Zusammenfassung

INVESTITIONSDATEN
Platzierungskapital: € 5.500.000 Eigenmittel
Garantierter Rückkaufwert per 30.09.2024: € 7.425.000
Rendite: 6,19 % (35% in 5 Jahren)

OBJEKTDATEN
Gesamtfläche nach Ausbau:
2.185 m²
Gesamtinvestment:
€ 31.000.000

Allgemeines zum Portfolio

In der „VIE Wohnimmobilien Getreidemarkt 16 Entwicklung GmbH“ wird ein Projekt in bester Lage im 1. Bezirk mit insgesamt 40 Einheiten realisiert, welche als Serviced Apartments entwickelt und in Kooperation mit namhaften Partnern betrieben werden. (Das Konzept wurde in Kooperation mit Michaeler & Partner aus der Falkensteingruppe entwickelt)

Das Projekt

Hier ergibt sich eine einmalige Gelegenheit zur Beteiligung an einem professionell konzipierten Highend-Development in einer absoluten Premiumlage in Wien. Das Objekt ist aufgrund seiner Lage optimal an öffentliche Verkehrsmittel und die Infrastruktur der Stadt angebunden und liegt direkt zwischen dem beliebten Museumsquartier sowie dem Naschmarkt.

Ziel ist es, nach erfolgter Fertigstellung des Objekts, die Serviced Apartments über eine Zeitraum von rd. 4 Jahren in Kooperation mit Partnern zu bewirtschaften und das danach erfolgreich etablierte Haus an institutionelle Anleger zu verkaufen oder vollständig von der CPI Gruppe zu übernehmen.

Ein weiteres Highlight der Veranlagung ist die Möglichkeit für einen Investor das Angebot der Serviced Appartments kostenfrei bis zu 8 Mal in Anspruch zu nehmen.

Die Laufzeit ist um 2 Jahre länger als gewohnt, somit 5 Jahre und die Abschichtungsquote liegt bei 135% (entspricht 6,19% p.a.) des ursprünglichen Investments.

Die Lage

Top Lage – im erstenWiener Gemeindebezirk – in imperialer Umgebung Die Hofburg befindet sich in Sichtweite, Kärntner und Mariahilfer Straße bieten Shopping-Erlebnisse auf höchstem Niveau. Die Wiener Staatsoper, Volksoper, Theater an der Wien, Natur- und Kunsthistorisches Museum um nur einige Beispiele in der näheren Umgebung zu nennen, bieten Kulturgenuss auf höchster Ebene und befinden sich in direkter Nachbarschaft.

Objekt-Kenndaten

Liegenschaft: Getreidemarkt 16, 1010 Wien
Gesamtfläche:
2.185 m²

PROJEKT KENNZAHLEN
Gesamtinvestment:
€ 31.000.000
Objektankauf:
€ 18.770.000
Objektentwicklung:
12.230.000

Laufzeit für Investor:
30.09.2019 bis 30.09.2024
Bar-Eigenmittel Investoren:
5.500.000
Rückkaufpreis:
€ 7.425.000

Fotos