Zusammenfassung

Die Liegenschaft befindet sich sehr zentral im 9. Bezirk gelegen und besitzt eine sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Direkt neben dem Objekt befindet sich die Volksoper, ebenso in unmittelbarer Umgebung befinden sich die sehr guten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz der U-Bahnlinien U6 sowie Bus- und Straßenbahnlinien.
Das Wohnprojekt „Fuchsthallergasse“ ist damit die perfekte Gelegenheit, um in eine Eigentums- oder Vorsorgewohnung zu investieren.

Das Projekt

Das stilvolle Eckzinshaus wurde komplett saniert und verfügt über 5 Geschoße mit 13 Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 38m2 bis 99 m2 und gliedern sich in Ein- bis Vierzimmerwohnungen. Das Highlight ist der wunderschön ausgebaute Weinkeller, er besticht durch sein außergewöhnliches Ambiente. Der restaurierte Gewölbekeller wurde mit eigenen Weinabteilen je Wohneinheit ausgestattet.

Dank der Modernisierung bzw. Sanierung befindet sich das Gründerzeithaus nun auf dem neuesten Stand, z.B. verfügen die Fenster über eine 3-fach Wärme- und Schallschutzverglasung, die Wohnungen teilweise über eine Fußbodenheizung, sowie Klimaanlage.

Eine überdachte Ladestation für E-Bikes rundet das Angebot ab.

Keyfacts:

  • Top saniertes Gründerzeithaus
  • Zentrale Lage
  • 13 Wohnungen auf 5 Geschoßen
  • 1 bis 4 Zimmerwohnungen
  • Wohnungsgrößen von 38 m² bis 99 m²
  • Fenster: 3-fach Wärme- und Schallschutzverglasung
  • Teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet
  • Teilweise mit Klimaanlage ausgestattet
  • Perfekt als Vorsorgewohnung geeignet

Die Lage

Der 9. Bezirk zeichnet sich durch seinen überdurchschnittlich hohen Anteil an Kultur-, Sport-, religiösen und öffentlichen Einrichtungen aus. Dazu zählen neben dem Geburtshaus von Franz Schubert, das WIFI Wien, die Votivkirche, das St.-Anna-Kinderspital und die Volksoper Wien. Besondere Sehenswürdigkeiten sind die Strudhofstiege, das Sisi Denkmal und das Liechtenstein Museum. Die Nähe und sehr gute öffentliche Anbindung ins Stadtzentrum werten den 9. Bezirk auf.

TOP-Übersicht

Frühjahrsaktion

Preisnachlass in Höhe von 4% auf den regulären Listen-Verkaufspreis, für alle Kaufanbote, die bis 31. Mai 2021 einlangen!


Verfügbare Einheiten

TOP Geschoß WNFL Anzahl
Zimmer
Frei-
flächen*
Loggia VKP Anleger
netto1
7 2. Stock 57,75 2 € 304.850,-
8 2. Stock 64,23 2 € 341.250,-
12 3. Stock 64,23 2 € 378.560
19 1. DG 78,98 3 8,69 € 583.492,-
20 2. DG 64,82 2 9,36 € 498.134,-
21 2. DG 98,91 4 18,93 € 768.677

 

* Balkon oder Terrasse

1: Verkaufspreise für Anleger netto - abzüglich 4% Frühjahrsaktion