Zusammenfassung

Grundfläche: 523 m²
Objektnutzfläche: 1.730 m²

Gesamtinvestitionskosten: € 6.264.000

Jahresmietertrag Gesamtobjekt p.a. netto: € 185.600

Mindestverkaufserlös: € 7.540.000

Informationen Zinshaus / Eigentumsbeteiligung

Grundfläche: 523 m²; Nutzfläche Objekt: 1.730 m²

Vermietungsgrad: zu 100 % vermietet, 17 verschiedene Mieter, 18 Tops, Gewerbefläche 665 m² - Wohnfläche: 1.065 m², gute Bonität, regelmäßige Zahlungseingänge

Jahresmietertrag netto: € 162.400,- p.a. netto für das gesamte Objekt, mindestens;
Diese Mindest-Jahresmiete garantiert die CPI Hausverwaltung GmbH.
Der aktuelle Jahresmietertrag beträgt rd. € 185.600,-.
Die Mietverträge sind indexiert und weiter steigerbar

Geschosse: KG, EG, 1. – 3. OG, DG; Tops: 18; Dachboden ausgebaut, Aufzug vorhanden

Gesamtinvestment: € 6.264.000,- (inkl. Kaufnebenkosten & Vorsorge-Investitions-Depot)

Bauzustand: Das Bauzustandsgutachten vom 6.12.2016 bescheinigt, dass das Objekt in einem guten Zustand ist und unter gewöhnlichen Rahmenbedingungen in den nächsten Jahren keine außerordentlichen Investitionen zu erwarten sind. Die zur weiteren Erhaltung der Substanz erforderlichen Maßnahmen sowie die zur Abdeckung der im Gutachten möglichen Reparaturen als auch die Aufwendungen für die Verbesserung der im Laufe der Veranlagung bestandsfreiwerdenden einzelnen Mietwohnungen sind durch das Vorsorgeinvestitions-Depot 2015-2025 abgedeckt. Nachschüsse sind demgemäß nicht vorgesehen.

HWB Wohngebäude: 113 kWh/m².a
HWB Bürogebäude: 101 kWh/m².a
HWB Verkaufsstätten: 413 kWh/m².a

Zusammenfassung und Kennzahlen

Angebot über Eigentumsbeteiligung: in beliebigen Einheiten. Gesamt: 1.160 Anteile

Kaufpreis pro Anteil: € 5.400

Ausschüttung Mieterträge: € 140 / Anteil und Jahr (garantiert), Auszahlung der tatsächlichen Mieterträge

Mindestverkaufspreis pro Anteil: € 6.500 (Februar 2026), Mehrerlös möglich

Angebotsfrist: bis 31.12.2018