Zusammenfassung

Auf 5 Etagen werden Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit Größen von 50 m² bis 106 m² errichtet. Der Baubeginn des Projektes ist bereits erfolgt, die geplante Fertigstellung ist Sommer 2021.

Kompakte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie großzügige Balkon- und Terrassenflächen garantieren eine absolut sichere Investition in Ihre Wohnhzukunft!

Das Objekt

Die ansprechende Architektur des neuen Wohnhauses bietet auf fünf Ebenen ausreichend Platz für 21 moderne Ein- bis Vier-Zimmerwohnungen, ein Atelier sowie ein separates Geschäftslokal im Erdgeschoss.

Beste Aussichten also für Wohnungssuchende und smarte Anleger, die die Erfüllung anspruchsvoller Wohnbedürfnisse und finanzielle Sicherheit im Südwesten der Stadt zu schätzen wissen.

Eigennutzer wie Anleger dürfen sich zudem über eine ganze Reihe von Vorteilen freuen:

  • Optimale Flächenausnutzung
  • Intelligente Grundrissplanung
  • Hohe Alltagstauglichkeit
  • Individueller Mehrwert durch private Balkone und Terrassen

In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung. Fahrrad-, Kinderwagenabstellräume und Kellerabteile sind im Erd- bzw. Untergeschoss untergebracht.

Die hochwertige Innenausstattung erfüllt ebenfalls allerhöchste Ansprüche und garantiert eine sorgenfreie Zukunft: Zeitgemäß leben durch modernen Wohnkomfort sowie regelmäßige Einkünfte durch indexgesicherte Vermietung für Anleger.

Highlights

  • Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen
  • Alle Wohnungen werden mit einer umweltschonenden Luftwärme-Pumpen Heizung und Kühlung ausgestattet
  • Hochwertige Inneneinrichtung mit Weitzer Parkett und einer exklusiven Sanitärausstattung, auf Wunsch kann eine DAN-Küche inkl. Siemensgeräten eingebaut werden

Die Lage

Das aus ursprünglich acht eigenständigen Dörfern bestehende Liesing ist flächenmäßig der fünftgrößte Bezirk in Wien mit rund 100.000 Einwohnern. Neben sämtlichen Annehmlichkeiten einer Großstadt bietet der an der Liesing gelegene Bezirksteil Atzgersdorf Familien wie auch sportbegeisterten Naturliebhabern viel Raum für abwechslungs reiche Freizeitaktivitäten.

Spazieren und Joggen entlang des Liesingbaches, den Hetzendorfer Schlosspark oder einen urigen Heurigen im Weinbauort Mauer besuchen, das Naturparadies Lainzer Tiergarten erkunden oder ausgiebig shoppen im nahen Einkaufscenter Riverside – alles ist möglich.

Die Haltestelle Kirchfeldgasse der Autobuslinie 62A liegt direkt vor der Immobilie – auch die Buslinien 63A, 16A, die Straßenbahnlinie 62 und der Bahnhof Hetzendorf sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die unweit gelegenen Autobahnen A2, A21, A23 sowie die Schnellstraße S1 ermöglichen allen Autofahrern eine optimale Anbindung in alle Himmelsrichtungen.

Top-Übersicht

TOP Geschoß WNFL Anzahl
Zimmer
Frei-
flächen*
Loggia VKP Anleger
netto
2 (Atelier) EG 77,99 1 74,02 - € 301.210,-
3 1. OG 61,39 2 3,83 7,95€ 252.980,-
4 1. OG 55,59 2 4,17 5,02 € 224.770,-
5 1. OG 66,51 3 2,62 11,95 € 288.470,-
6 1. OG 78,71 3 - 10,58 € 321.230,-
7 1. OG 65,37 2 - 9,70 € 262.990,-
8 1. OG 55,32 2 - 7,55 € 217.490,-
9 2. OG 61,38 23,83 7,95 € 269.360,-
10 2. OG 55,60 2 4,24 5,02 € 239.330,-
11 2. OG 66,51 3 2,62 11,95 € 306.670,-
12 2. OG 78,71 3 - 10,58 € 341.250,-
13 2. OG 65,37 2 - 9,69 € 283.920,-
14 2. OG 55,32 2 - 7,55 € 234.780,-
15 3. OG 105,19 4 23,58 11,25 € 501.410,-
16 3. OG 66,51 3 5,82 11,01 € 327.600,-
17 3. OG 72,41 3 9,37 4,17 € 323.960,-
18 3. OG 48,57 2 12,51 - € 212.030,-
19 3. OG 55,32 2 - 15,17 € 283.010,-
20 DG 84,42 3 20,57 - € 420.420,-
21 DG 56,11 2 19,79 - € 283.920,-
22 DG 78,63 3 22,84 - € 395.850,-
23 DG 68,79 3 27,03 - € 347.620,-
         

* Balkon, Terrasse oder Garten

(Rot markierte Einheiten sind bereits verkauft)

Stellplätze Anzahl Verkaufspreis Anleger netto
Einzelstellplätze 6 € 22.750,-
Stapelparker 10 € 18.200,-