Zusammenfassung

Das Projekt ,,Wohnen am Maital“ liegt in absoluter Ruhelage in einer gehobenen Wohngegend in Kierling, einem Stadtteil Klosterneuburgs. Das Grundstück hat eine gesamte Fläche von etwa 3.507 m².

Nahe dem Ortszentrum Kierling und allen Einkaufsmöglichkeiten gelegen, schließen die Grundstücke einerseits an unbebautes Grünland und andererseits an gepflegtes, schön verwachsenes Siedlungsgebiet an.

Das Objekt

Es werden acht Reihenhäuser mit jeweils rund 126 m² bis 140 m² Nutzfläche errichtet. Die Häuser werden auf zwei Blöcke (Typ A und Typ B) aufgeteilt.

Das Haus Typ A besteht aus einem Unter-, Erd-, und zwei Obergeschosse.

Das Haus Typ B besteht aus einem Unter-, Erd-, und einem Obergeschoss. Für jedes Haus werden überdachte PKW- Stellplätze auf Eigengrund errichtet. Die Häuser erhalten zugeordnete Gartenflächen, die ersten Obergeschosse erhalten Balkone.

Die Häuser werden über eine erstklassige Ausstattung verfügen. Vorgesehen sind eine individuell regulierbare Fußbodenheizung, 3-Scheiben-Isolierverglasung, modernes Erdgasheizsystem, Sonnenschutz, Echtholz-Parkettboden, großformatige Fliesen in den Bädern und WC´s, hochwertige Sanitäreinrichtung von namhaften Herstellern, Schiebetorsystem, Telefon-, Internet-, Kabel-TV Anschlüsse, sowie ausreichende Stromanschlüsse und Lichtauslässe sowie eine optionale Alarmanlage.

Die Lage

Klosterneuburg hat sich als Stadt mit sehr hoher Lebensqualität bestens etabliert. In unmittelbarer Nähe zu Wien, nicht einmal 30 Fahrminuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt, ist Klosterneuburg eine Stadt mit hohem Wohn- bzw. Erholungsstandard. Die einzigartige Lage ermöglicht die Kombination aus optimaler Infrastruktur und dem naturbezogenen Leben am Land.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Banken, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Öffentliche Bildungsinstitutionen wie Kindergärten, Volksschulen und Gymnasium sind in wenigen Minuten erreichbar und machen ,,Maital“ somit zu einem idealen Wohnstandort als auch zu einer äußerst interessanten Gelegenheit für Kapitalanleger. Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man die Buslinie 400, die direkt nach Wien oder zum Bahnhof Klosterneuburg – Weidling führt.

Auch hat hier das IST Austria Ihren Standort gefunden. Das Institute of Science and Technology – Austria (IST Austria) ist eine postgraduale Wissenschaftseinrichtung in Österreich, die nach dem Vorbild internationaler Einrichtungen wie dem Weizmann-Institut oder der Rockefeller University Spitzenforschung im Bereich der Grundlagenforschung betreibt. Für Kulturbegeisterte bietet das Stift Klosterneuburg viele Kunstschätze. Natur- und Sportbegeisterte können Wandern und Mountainbiken in den Wäldern, in den Donauauen und entlang des Donauradwegs. Für Schwimmbegeisterte bietet das Strandbad Klosterneuburg im Sommer und im Winter das Happyland die richtige Abkühlung.

Top-Übersicht

STH/ Top Stock WNF Terrasse Garten  VKP  Anleger Netto 
1A UG-1OG 140,65 27,92 184,64 € 779.774
2A UG-1OG 140,65 27,92 107,48 € 745.010
3A UG-1OG 140,65 27,92 105,37 € 744.059
4A UG-1OG 140,65 27,92 151,64 € 764.906
1B EG-2OG 126,00 8,20 380,96 € 757.796
2B EG-2OG 126,00 7,64 274,15 € 708.412
3B EG-2OG 126,00 7,64 281,11 € 711.548
4B EG-2OG 126,00 7,64 451,90 € 788.496

Fotos