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IMMOPARTS® - WERTE zum ANFASSEN

Immobilien als Kapitalanlage

IMMOPARTS Erklärungsvideo ansehen (~ 2 min.)

1170 Wien, Manner Villa

0% investiert

Anlegerkapital: € 5.000.000,-
Abschichtung nach 3 Jahren (2025): € 5.750.000,-
Rendite: 4,77% p.a. (15% in 3 Jahren)

Investition ab € 100.000,-

1090 Wien, Fuchsthallergasse 20

Vorsorgewohnungen: 7 Wohneinheiten
Wohnnutzfläche: 38 m2 bis 87 m2
bezugsfertig

Wohnung ab € 254.800,-

1180 Wien, Schulgasse 23

Vorsorgewohnungen: 7 Wohneinheiten
Wohnnutzfläche: 44 m2 bis 116 m2
bezugsfertig

Wohnung ab € 335.000,-

3400 Klosterneuburg, Maital 23

Reihenhäuser: 8 Wohneinheiten
Wohnnutzfläche: 121 - 125 m²
bezugsfertig: 4. Quartal 2021

Reihenhaus ab € 708.412,-

1230 Wien, Breitenfurter Straße 191

Vorsorgewohnungen: 1 Wohneinheit
Wohnnutzfläche: 66 m2
bezugsfertig

Wohnung ab € 327.600,-

1180 Wien, Währinger Straße 168

Vorsorgewohnungen: 15 Wohneinheiten
Wohnnutzfläche: 43 m2 bis 107 m2
bezugsfertig

Wohnung ab € 221.100,-

Erklärung der IMMOPARTS als Video (ca. 2 Minuten)

Folgende Leistungen sind bei uns abrufbar

Suche und Auswahl

Bei Immobilieninvestitionen müssen Sie sich nicht vorstellen können, dort selbst zu wohnen! Wichtiger als das Persönliche, ist in diesem Fall die allgemeine Vermietbarkeit.

Welche Immobilie auch immer Sie suchen, wie auch immer Ihr Investitionswunsch aussieht: Wir suchen und finden das richtige Objekt für Sie und helfen Ihnen, die Vor- und Nachteile richtig zu beurteilen und somit die richtige Entscheidung zu treffen.

Konzeption & Entwicklung

Ein Immobilieninvestment abgestimmt genau auf Ihre finanziellen Verhältnisse, ist das möglich? Ja!

Wir konzipieren und entwickeln Ihr Immobilieninvestment von Anfang bis zum Schluss. In Zusammenarbeit mit erfahrenen Marktpartnern bieten wir Ihnen vom ziviltechnischen Gutachten bis zur baulichen Umsetzung, alle immobilienrelevanten Tätigkeiten.

Finanzierung

Wussten Sie, dass es Banken gibt, welche z.B. Finanzierungen ohne EIgenmittel, oder Finanzierungen auf 40 Jahre zur Verfügung stellen?

Gerade bei größeren Investments ist eine Finanzierung oft erwünscht sowie steuerlich und wirtschaftlich sinnvoll. Wir verfügen über ein hochwertiges Netzwerk an verschiedenen Finanzierungspartnern, mit denen wir den Ankauf Ihrer Immobilie zu Bestkonditionen finanzieren.

Kaufabwicklung

Mit unseren Partnernotaren können wir auch eine 100% Online Abwicklung anbieten, sowohl für Firmenbuch als auch für Grundbuchangelegenheiten.

Wir begleiten Sie während des gesamten Kaufprozesses. Vom Gutachter, welcher Ihre Wunschimmobilie unabhängig bewertet, über die Verhandlungen mit den bisherigen Eigentümern, die Empfehlung eines Rechtsanwalts für die Vertragserstellung bis hin zur Terminkoordination mit dem Notar und den bisherigen Eigentümern.

Vermietung & Verwaltung

Die Immobilieninvestition ist nicht zwingend mit viel Arbeit verbunden, kompetente Partner erledigen auf Wunsch alles, sodass sie keinen Aufwand mit dem Investment haben.

Über unser Partnernetzwerk können wir Ihnen erfahrene Hausverwalter zur Verfügung stellen, die sich verantwortungsvoll um Ihre neue Immobilie kümmern. Ganz gleich, ob es um anfallende Reparaturen, die laufende Gebäudereinigung oder das Finden neuer Mieter handelt - Sie müssen sich um nichts kümmern.

Immobilien Service plus

Alles, worüber man sich im Vorfeld Gedanken macht und eine Vorgehensweise festlegt, kann in Folge viel Aufwand, Streit und Ärger ersparen!

Neben dem Ankauf und dem laufenden Betrieb einer Immobilie gibt es auch noch andere wichtige Themen, die zu beachten sind. Darunter fällt zum Beispiel das richtige Vererben bzw. der Wiederverkauf Ihrer Liegenschaft oder deren steuerliche Behandlung. Wir begleiten Sie durch alle wichtigen Bereiche und stehen Ihnen mit Rat und Tat zu Seite.

Warum sollte ich in Immobilien investieren?

1. Langfristige Sicherheit

Gerade in Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit ist die richtige Wahl Ihres Investments von zentraler Bedeutung. Aktienkurse können schwanken, Zinsen steigen und fallen mit der Marktentwicklung. Immobilien und deren (Miet)Rendite halten für Anleger somit einen sicheren Werterhalt bereit, den man bei anderen Anlageklassen vergeblich sucht. Stein auf Stein ein solides Investment.

2. Werterhalt und Inflationsschutz

Die Ereignisse der letzten Jahre haben gezeigt, dass nur Sachwerte über einen realen Werterhalt bzw. sogar eine Wertsteigerung verfügen. Somit sind Immobilien die erste Wahl, wenn Sie Ihr Vermögen unabhängig von Marktschwankungen veranlagen möchten. Durch die Indexierung Ihrer Mieteinnahmen ist Ihr Kapital übrigens auch vor Geldentwertung geschützt - Inflationssorgen können sie somit getrost den Anderen überlassen.

3. Laufender Ertrag

Ein direktes Immobilieninvestment sichert Ihnen laufenden Ertrag - und zwar auf ganz natürliche Art und Weise. Die Wohnungsmieter bezahlen ihre Miete, welche in der Folge an Sie als (Mit)Eigentümer weitergeleitet wird. Und sollte Ihr Objekt einmal leerstehen, kümmert sich die Hausverwaltung um die Suche nach neuen Mietern.